| Autor |
Thema: Hypotheek omzetten |
|---|
|
|
|
Hallo,
wij wonen sinds 2 jaar in Duitsland en hebben een duitse hypotheek. Nu de rentestand laag is leek het ons interessant onze bestaande hypotheek af en te lossen en een nieuwe a te sluiten met een lagere rente.
Is dit verstandig????
P.s: wat is op dit moment de hoogte van de hypotheekrente in
Duitsland precies.
Groeten Arnaud en Petra.
|
|
|
ik zou het contract er nog maar eens op nalezen. Waarschijnlijk betaal je over x jaar boeterente, en het verschil moet fors zijn voordat je daar iets aan overhoudt.
Overigens betaal je in DE standaard zelfs al boeterente als je de lening vervroegd aflost bij verkoop. Dat is in DE kennelijk zo zeldzaam dat ze dat niet standaard regelen.
Althans, dat vertelde de VoBa me. Als ik destijds al bij Verhuis.de terechtgekund had, was alles misschien anders gelopen.
|
|
|
Wat ik in Nederland wel eens heb meegemaakt, is dat je de boete weer kunt meefinancieren in de nieuwe hypotheek.
Je moet dan wel een beetje een creatieve adviseur hebben!
Waar het vooral om gaat is niet de hoogte van de hypotheek, maar de hoogte van de maandlasten; welke maandlasten zijn voor jou nog acceptabel?
Er zijn zeker goede adviseurs op dit gebied te vinden als je even zoekt. Succes!
|
|
|
Welja,de boete meefinancieren,dan betaal je een nog hogere boete uiteindelijk,dat heeft dus totaal geen zin.Dit blijft altijd een probleem met die rente en is logisch,want het kost de bank natuurlijk veel geld als men een lagere rente neemt,terwijl als de rente hoger was de bank het risico had.Dit is in nederland precies hetzelfde en wat betreft het aflossen bij verkoop,dat is gewoon een kwestie van voorwaarden en eisen bij het hypotheek afsluiten.99 van de 100 keer is omzetten van een hypotheek nadelig,niet alleen vanwege de langere looptijd,maar ook ben je inmiddels ouder,dus een hogere overlijdensrisicopremie,boeterente enz.Laat je niks wijsmaken door de meeste adviseurs,want een nieuwe hypotheek betekent voor hun weer nieuwe provisie!!!
|
|
|
ik ben er mee bezig om mijn hypotheek om te zetten en de bank zegt dat het niet mogelijk is om naar een andere bank te gaan . bekijkt de papieren of het wel bij jullie mgelijk is.
|
|
|
Als je in Duitsland je hypotheek wilt omzetten/aflossen dan moet je z.g. rente schade betalen. Er is zelfs een mogelijkheid voor de bank om deze rente schade te verdubbelen als je je huis niet verkoopt maar alleen naar een andere bank/instelling wilt. Het boete bedrag kan al gauw naar de 20 á 30% van het hypotheekbedrag lopen, het is dus totaal niet zinvol om voordat de hypotheek afloopt over te stappen op een andere.
|
|
|
ik ben er ook mee bezig en ik kwam tot de ontdekking dat mijn bank mijn hypotheek niet vrij wou geven aan gezien dat ik geen offerte bij die bank had gevraagt.
ik weet niet of dit gebruikelijk is bij duitse banken vraag er na bij je eigen bank.
het kan tijd schelen.
|
|
|
Hallo allemaal,
Kan iemand mij vertellen hoeveel % er wordt ingehouden van de overwaarde ( verschil tussen aan en verkoop ) van een te verkopen woning in duitsland.
Met groet,
Ursula
|
|
|
Ik heb een artikeltje geschreven over het oversluiten van een hypotheek en boeterente. Bereikbaar via de trefwoorden in de kop van de site, of anders via Financiering.
Bert Schipper
|
|