| Autor |
Thema: Hypotheek word pas uitgekeerd na bouwvergunning |
|---|
|
|
|
Ik kreeg vandaag een heel naar bericht.
Ik heb de hypotheek, ik ben bij de notaris geweest voor de grond en ik heb het huis getekent.
Nu wil de bank pas betalen als ik de bouwverguning heb.
Dat hadden ze wel eens eerder kunnen zeggen, ik moet morgen naar het amt voor papieren (kadaster enz) dus de verguning is er niet zo een twee drie.
Ik kan de mensen van de grond uitleggen dat ik even uitstel van betaling wil ,maar misschien zeggen ze nee.
We zijn note benen al aan het werk op de grond.
Heeft iemand dit al eens mee gemaakt ,of heeft iemand een tip.
Gr Anja
|
|
|
Bij ons was in de papieren van de notaris een clausule opgenomen die met de hypotheek te maken had. Een garantie voor de hypotheekverstrekker omdat de grond betaald moest worden (Onze hypotheekadviseur is destijds met ons mee naar de notaris geweest, vandaar dat ik dat weet, want anders had ik dat stuk gegarandeerd gemist). Maar daar heb jij nu weinig aan. Al kan ik me voorstellen dat zo'n clausule bij jullie er ook is.
Dan is het normaal dat je de grond binnen een bepaalde tijd betaald. Wat heb je met de verkoper afgesproken. Misschien kun je inderdaad uitstel krijgen. Wij hebben inmiddels de ervaring dat de Duitsers over het algemeen aardiger en behulpzamer zijn dan de Nederlanders.
En die bouwvergunning was er bij ons binnen 2 dagen. Moesten we de gemeente wel 50 euro voor betalen.
|
|
|
Hallo Suzzane
We hebben inderdaad z'n clausule en die staat op 28 februarie ,dus dat is al heel snel.
Hoe doe je dat een bouw verguning in twee dagen!!!
Ik heb net de bodum test laten doen.
Morgen ga ik de Grundstuckbarn en het bouwplan en nog wat dingen opvragen.
De arcitct heeft vanaf woensdag de papieren ,zo als wij het willen ,dus dat moet eerst klaar zijn.
Ik hoop dat als ik zo snel mogelijk de papieren heb ,hun ook zo snel mogelijk klaar zijn (de bouwer) met hun tekeningen ,want dan kan ik de vergunning aan vragen.
Ik heb nu nog steeds aales uit eigen zak betaald ,en eens stopt dat.
Gr Anja
|
|
|
Ik wil niet betweterig overkomen, dus ik hoop dat je het niet zo opvat.
Tip: Bovenstaande behoort ook tot de voorbereiding. Pluis je contract tot op de bodem uit, vraag desnoods hier hulp als je er niet uitkomt.
Ik heb 2 dagen op mijn aankoopcontract gestudeerd alvorens te tekeken. Mijn kennis van de Duitse taal is uitstekend, maar dit soort contracten vragen in het Nederlands al het uiterste, laat staan in een vreemde taal.
Het voorkomt verrassingen zoals deze hierboven.
Herman
p.s. Gaat Westie ook mee? :-)
|
|
|
Hallo Herman
Je komt zeker niet beter weternt over ,je geeft advies ,en daar is de site voor.
Ik dacht ook dat ik alles wist ,en dat ik die datum (28 febr) zo snel daar is ,en ik wist dus niet dat ze de hypotheek pas uit keeren als ik de vergunning heb ,maar dat blijkt normaal te zijn.
Ik ga als de donder die verguning aan vragen ,en ik hoop dat die Arcitckt de tekening snel klaar heb ,want zonder die tekening kan ik niks beginnen.
En natuurlijk gaan de Westie's mee ,het is de bedoeling dat er nog kleine westie's bij komen:)
Groetjes en bedankt voor de tip
Anja
|
|
|
Die vergunning in twee dagen is een kwestie van de betreffende ambtenaar op het gemeente huis opbellen en vragen naar de mogelijkheden. Bij ons waren er 50 mogelijkheden (lees, het kostte ons 50 euro om m heel snel te krijgen). Niet geschoten is altijd mis.....
|
|
|
Hallo Suzanne
Ik ga het zeker proberen.
ik ben vandaag al overal geweest ,maar ik ben nog niet klaar.
De bouw amt zit in Geilenkirchen het kadaster in Heinsberg en de Amt bouw weer in Geilenkirchen ,je rijd heen en weer en vandaag was de tijd te kort.
Maar ze zijn wel allemaal behulpzaam ,al kon het kadaster niks voor me doen ,hun pc"s lieten het afweten (net nu)
Ze stuurt alle papieren op.
Wat me wel tegen viel was dat er overal gewoon gerookt werd ,ik heb astma en had het behoorlijk benauwd.
Gr Anja
|
|
|