| Autor |
Thema: Woning taxatie |
|---|
|
|
|
op 1 januari 2007 loopt mijn 5-jarige hypotheek verplichting af. Hij was zonder aflosverplichting, dus we gaan een nieuwe aan. Echter, we kunnen kiezen.
Ik vermoed dat de woning redelijk in prijs is gestegen. Daarom willen wij een taxatie van de woning laten uitvoeren. Uiteraard willen wij een zo'n hoog mogelijke taxatie. Is het in dat geval verstandiger om de taxatie te laten uitvoeren door een nederlandse of door een Duitse taxateur?
|
|
|
je woont in duitsland,dus wat is de meerwaarde om t door een nederlandse taxateur te laten doen?
Bij verkoop, verkoop je hier toch niet voor de "nederlandse prijzen" (hoe graag sommige dat ook willen). en bij schade zou ik niet weten;wordt dat niet gewoon door de verzekering gedaan, die bepalen toch wat de heropbouwwarde is nav de grootte+inhoud vh huis (zo'n standaard rekensommetje).
|
|
|
nederlandse of door een Duitse taxateur
Dat ligt er aan waar je je nieuwe hypotheek afsluit in Nederland of Duitsland?
|
|
|
Wij hebben in Nederland een hypotheek bij de ING. Deze wilden persé een duitse taxateur. Deze taxateur weet nl. beter hoe een duits huis gebouwd is.
|
|
|
Loopt jullie contact via de 'Duitsland desk' van deze bank in Enschede misschien?
Zij hebben nl. een lijst ter beschikking met Duitse taxateurs waar ze zaken mee doen en die door hun geaccepteerd worden. Even om vragen.
Prijsopgave vooraf bij de Duitse taxateur vragen loont ! Ga er maar voor de vuist weg vanuit dat prijzen 'ergens' tussen 400 tot aan de 900 euro doen voor 1 en dezelfde taxatie. Je krijgt voor die prijs meestal een zeer uitgebreid rapport over je woning.
Dit thema is overigens in een andere discussie een paar maanden geleden ook al eens aan de orde geweest. Even zoeken dus.
( of kun je de link er naar toe hier even onder zetten Bert? )
|
|
|
Een paar vragen omdat ik iets niet helemaal denk te begrijpen.Hij was zonder aflosverplichting, dus we gaan een nieuwe aan
Wat heeft het een met het ander te maken? Ook als je wel had afgelost had je toch een nieuwe moeten afsluiten tenzij je wilt verkopen toch?
Waarom wil je eigenlijk zoveel geld uitgeven om te weten te komen wat je huis waard is? M.a.w. wat doe je met die kennis en wat als het nu niet meer waard is geworden maar misschien wel minder? (Zie ook de andere discussies over dit thema)
|
|
|
|
|
hoe hoger de taxatiewaarde hoe beter. Kun je een lager verstrekkingspercentage krijgen van de bank dus meestal een lagere rente! Hertaxatie kan zich dus na een paar jaar best lonen.
Ik denk dat een duitse taxateur voordeliger is. Wij hadden een goede taxateur. Dhr. Dust uit Epe / Gronau.
|
|
|
Beste Clarinda,
Ons huis in Nederland staat te koop en als dit verkocht is,dan reizen wij af naar Lathen Duisland, waar wij een huis op het oog hebben.
Wij hebben contact gehad met bank over een hyphoteek.
Nu moest het huis wat wij gaan kopen getaxeert worden voor de hyphoteek. De kosten hiervan werden geschat op plm.1700 euro. Ben benieuwd wat jij moest betalen.
Zuletzt bearbeitet: 02.04.06 18:10 von Administrator
|
|
|
Hallo Bert,
Ik weet dat dit meestal een vast percentace van de waarde van de woning is. Volgens mij moest ik 400 euro betalen. Weet het niet meer heeeeel zeker maar ga het voor de zekerheid even navragen. Wil je het adres van deze taxateur hebben mag je me wel even mailen.
|
|
|
Cor,
Wat ik bedoel met de aflossing is dat wij (gelukkig) de mogelijkheid om het huis in 1x te kunnen afbetalen. Hier hebben wij niet voor gekozen maar halen rendement iut beleggen. Binnenkort loopt de hypotheek af bij onze Nederlandse bank (Van Lanschot). Wederom kiezen we voor rendement uit beleggingen, zodat we dus opnieuw voor een hypotheek gaan. Dit kan bij de huidige verstrekker, maar dat hoeft niet! Omdat we graag alleen onze woning als zekerheid willen geven is een hogere taxatie dan de gefinacierde som noodzakelijk. Vandaar!
|
|