| Autor |
Thema: erfafscheiding D.M.V. bomen of schuttingen.... |
|---|
|
|
|
Hallo allemaal,
Wij zijn woonachtig in Emmerich am Rhein en zouden graag een houten schutting willen plaatsen op de erfafscheiding met onze buren.
Nu is het zo dat ons gazon 30 cm hoger ligt dan dat van onze buren.
Nu is mijn vraag : mogen wij zomaar een schutting plaatsen en hoe hoog mag deze maximaal zijn vanaf mijn gazonhoogte rekeninghoudend met het feit dat onze buren een gazon hebben dat 30cm lager ligt als dat van ons.
Moet je zo'n erfafscheiding aanvragen of mag deze zonder vergunning geplaatst worden ?
Graag een reactie hierop...........
Groeten rené
|
|
|
Een hoogteregel weet ik niet of dat hierin duitsland bestaat, in NLD bestaat die wel. Enige regel welke weet bestaat in DLD is dat als je op straat staat en richting je huis kijkt, je de rechterzijde van de schutting moet regelen. Natuurlijk kan je hiervan afzien, maar dat is in overleg met de buren.
Ik zou om ergernis te voorkomen sowieso even met de buren overleggen. Afgelopen dagen ook 70 meter schutting geplaatst rondom ons huis (ivm aanschaf hond) Dit heb ik vooraf bij de buren gemeld en niemand had er problemen mee. Misschien zijn je buren wel heel blij met het idee dat je een schutting van 2.00 meter hoog neerzet. Bij ons in de buurt hoef je daar geen vergunning aan te vragen, maar ja bij ons in de buurt wordt ook de auto nog op straat gewassen...
|
|
|
De regels voor erfafscheidingen zijn per deelstaat geregeld. In NRW (dus ook in Emmerich) geldt de "rechterhand"-regel niet meer, in Nedersaksen wel. In NRW geldt: als een van de twee partijen een erfafscheiding wenst, dan is de buurman verplicht daaraan mee te betalen, ongeacht welke kant. Beide partijen betalen ieder de helft van de kosten. Wel moeten de regeltjes netjes gevolgd worden (schriftelijk verzoek enz.).
Hoogte van een erfafscheiding is in beide deelstaten niet geregeld, de afscheiding moet "ortsüblich" zijn. Als dat niet vast te stellen is, geldt max. 1,20 m hoog.
Er zijn uitgebreide regels voor erfafscheidingen en grensafstanden. Voor NRW is dit link naar de regeltjes: http://www.baurecht.de/Nachbarschaftsgesetz.html
Niedersachsen:
http://www.lgnapp.niedersachsen.de/vkv/allgemein/gesetze/n3200259.htm
(Schutting=Einfriedigung)
In alle gevallen geldt dat je met je buurman een (liefst schriftelijke) afspraak kunt maken over een afwijkende erfafscheiding (bijv. hoger).
Let ook op dat op plekken waar een Bebauungsplan geldt (in de meeste nieuwbouwwijken) er meestal extra regels zijn over wat voor soort erfafscheiding en welke hoogte er geplaatst mag worden. Het Bebauungsplan is de verordening met alle regeltjes waar bebouwing aan moet voldoen (nokhoogte, dakhelling etc.), het is dus geen bestemmingsplan!
Zuletzt bearbeitet: 03.04.09 10:32 von jeroen_thijs
|
|
|
Ons grondstuk is door de gemeente opnieuw opgemeten waardoor ook de grens verschoven is. Woon in Emmerich buitengebied en voor ons gaat bovenstaand verhaal niet op. Buren hoeven niet mee te betalen voor de schutting en er hoeft ook geen overleg te zijn. Mits er in het grundbuch geen speciale dingen zijn vastgelegd. Zo hebben onze buren een houtopslag vlak bij onze schutting en daar mogen wij dan weer niks speciaals doen
|
|
|
Dat klopt Peggy, was ik vergeten te vermelden (maar staat wel op de door mij gelinkte sites). De regels gelden alleen voor "im Zusammenhang bebaute Ortsteile", dus niet in het buitengebied.
Een houtstapel moet (in NRW) trouwens, ook in het buitengebied, minimaal 0,5 meter van de grens liggen, als hij hoger is dan 2 meter nog verder. Zie de door mij geciteerde links.
|
|
|
Niedersachsen:
http://www.lgnapp.niedersachsen.de/vkv/allgemein/gesetze/n3200259.htm
(Schutting=Einfriedigung)
Weet iemand of deze regeltjes ook nog op een andere site staan? Ik wil ze graag weer even doorlezen B.V.D. René
Zuletzt bearbeitet: 09.06.10 20:31 von Rene_Hangyi
|
|
|
|
|
Dat is snel, lijkt overtoom wel. Ieder geval nogmaals bedankt!
|
|
|
Dat is snel...
Tja, Jeroen ligt hier in een hinderlaag, wachtend op toevallige passanten. :-)
|
|
|
Niks hinderlaag, ik ben völlig harmlos!!!
|
|
|
inmiddels zijn er nieuwe regels heb ik vandaag begrepen.
Onze buren hebben het zover gekregen een heel bos bij onze voortuin aan te leggen.
De grond is ook opgehoogd en spoelt onze garage en inrit in. Daarnaast hebben ze wat hoge bomen geplaatst op 1 meter uit de grens.
Ik heb contact opgenomen met de gemeente en die zeggen als je buren hun tuin versloffen kun je dat aangeven bij het ordnungsambt.....je buren worden dan gemaand. Dit natuurlijk als jouw vragen geen zin heeft.
Daarnaast heeft ieder bezirk een eigen scheidsrechter die je voor een gering bedrag in kunt schakelen. Deze komt dan kijken en velt een oordeel wat bindend is. Dit kost je maximaal 40 euro
scheelt zeker in proces kosten
Wij willen graag een schutting plaatsen en onze buurvrouw wil dit niet hebben. Echter is het zo dat je schriftelijk aan kunt geven dat jij dit wil...de buren hebben dan 2 maanden bedenktijd en moeten zelfs mee betalen. Doen ze dit niet of blijven ze weigeren dan mag je een schutting direkt tegen de erfgrens plaatsen.
Heb je last van de bomen van je buren...meld dit dan binnen 6 jaar naar aanplant anders is het verjaard.
Ik wist niet dat er zoiets bestond als een scheidsrechter maar het heeft me wel geleerd dat rechtsbijstand verzekering leuk is...maar als je boom er meer dan 4 jaar staat en je hebt je verzekering 2 jaar geleden afgesloten....je er niet meer naar een advocaat kunt
|
|
|
Is iemand van jullie bekend met de regels voor het plaatsen van een heg in Twist? Wij hebben namelijk een huis op het oog die op een kruising staat (dus aan 2 kanten weg en aan 2 kanten buren). Beide buren hebben slechts een zeer lage erfafscheiding (denk zo'n 50cm). Maar onze grond ligt dan helemaal om het huis heen, we willen dan ong 3/4 afschermen en de voorkant van het huis gewoon open / voortuintje.
Nou heb ik gelezen dat het plaatsen van een heg sowieso geen kwaad kan. Mag je dit gewoon doen of moeten beide buren akkoord geven? En regels voor de hoogte hiervan?
|
|
|
Dit is altijd per deelstaat verschillend.
Twist ligt in Niedersachsen en die deelstaat heeft daar een mooie folder voor gemaakt:
folder
Zuletzt bearbeitet: 15.02.11 22:14 von jeroen_thijs
|
|
|
Mooi foldertje, Beter dan al die wetteksten ;-) (zie post 09.06.10)
|
|