| Autor |
Thema: Hypotheek ook voor renoveringskosten |
|---|
|
|
|
Wij hebben een geweldig huis gezien maar nu komt de financiering, alle banken in het grensgebied gebeld zowel Nederlandse als ook Duitse, max. 80% van de vraagprijs.
Het huis kost 200.000 Euro + 10% en dan nog de renoverings kosten erbij van ca. 60.000 Euro dus totaal 280.000 Euro.
In Nederland kunnen wij zo een hypotheek krijgen voor dit bedrag maar niet voor een huis in Duitsland.
Wie kan ons hier helpen, want we willen graag de complete 280.000 Euro financieren. Is dit uberhaupt mogelijk?
Groet,
Peter
|
|
|
Uiteraard hangt het sterk af van de kredietinstelling waar je je hypotheek afsluit, maar over het algemeen wordt alleen rekening gehouden met verbouwingskosten die de objectieve waarde van een huis laten stijgen; dus wèl voor een aanbouw, serre, dakkapel maar niet voor "kwesties van smaak" zoals een nieuwe badkamer, andere deuren, een tussenwand verplaatsen; en al helemaal niet voor meubels, en daaronder valt de keuken!
Reken er overigens niet op dat de kosten van de "objectieve verbeteringen" voor de volle 100% worden meegenomen als waardeverhogende factor; 50% tot 75% is eerder het geval.
Conclusie: ook met de financiering van Verhuis.DE (tot 110% plus een percentage van de verbouwingskosten) is dit geen haalbare kaart.
Ga je echt renoveren (oude vervallen villa in ere herstellen) dan gelden er uiteraard andere regels. Overleg dit vooraf met je bank, voordat je ongewild een avontuur binnenstuitert.
Bert Schipper
|
|
|
Hallo Peter,
heb je al een oplossing gevonden, heb namelijk bijna hetzelfde probleem.
graag een reaktie.
bedankt.
anwar
|
|
|