| Autor |
Thema: Hoe kom ik in aanmerking voor hypotheekaftrek? |
|---|
|
|
|
Geacht Forum,
Ik ben Nederlander, woonachtig in Duitsland, getrouwd met Duitse, 1 dochter. Wij hebben een huis gekocht hier in Duitsland en werden door de bank gewezen op de aftrek van Hypotheekrente.
Mijn vraag: Hoe gaat dit in zijn werk, waar krijg ik dit formulier, hoeveel kan men terugverwachten en moet ik nog op bepaalde dingen letten. Ik ben namelijk een leek op dit gebied zodoende. Hopende op een snelle antwoord.
Met vriendelijke groeten,
H. de Boer.
|
|
|
Hypotheekrente in Nederland is aftrekbaar indien je opteert als zogenaamd binnenlands belastingplichtige. Indien je voor je inkomen volledig afhankelijk bent van Nederland is dat automatisch van toepassing. Als je zowel in NL als in D inkomen hebt heb je het zogenaamd keuzerecht. Er is namelijk een EU-verdrag wat zegt dat in het land waar je je inkomen verwerft je ook belastingplichtig bent. Derhalve sinds Wet IB 2001 in werking is getreden is de hypotheekrente (terzake van de financieirng van de eigen woning) welke betrekking heeft op de 1e eigen woning aftrekbaar. Een vereiste is dus wel dat je opteert voor binnenlands belastingplichtige....
|
|
|
Ik heb een vraag. Ik kijk zo eens rond op de site en het schets mijn verbazing dat hier staat dat de hypotheekrente aftrekbaar is wanneer er voor het Nederlandse belastingsregime wordt gekozen. Onder het kopje 'veel gestelde vragen' staat:
VRAAG:Waarom kunnen Nederlanders wèl en Duitsers geen hypotheekrente aftrekken?
ANTWOORD: Dat heeft met nationaliteit niets te maken. Het gaat erom dat u een belangrijk deel van uw inkomen in Nederland verdient èn kiest voor het Nederlandse regime, en dus voor box 1 als Nederlands ingezetene wordt belast. En in Duitsland niet meer voor dat deel.
Mijn vraag is nu hoe wordt dit geregeld wanneer je woont en werkt in (zuid)Duitsland? Want als ik het goed heb begrepen geldt dit alleen wanneer je dicht bij de Nederlandse grens woont.
Wie kan me hierbij helpen.
m.vr.gr.
Wouter
|
|
|
Dit geld als jij (en/of je partner) werken in Nederland. Je hebt da het zogenoemde keuze recht (hierboven beschreven).
|
|
|
Afhankelijk van wat voor werk je doet kun je soms nog een 'doppelversteuerung' aanvragen bij het finanzambt en kun je een deel van je (duitse) inkomen in Nederland laten belasten. Voor mij is dat max. 50%.
|
|
|
Vraag: Wanneer ik een hypotheek neem bij een Duitse bank, kan ik die dan ook in Nederland aftrekken ?
|
|
|
Zolang je als binnenlands (nederlands) belastingplichtige staat gereistreerd: ja
|
|
|
Goedendag allemaal,
nou hebben mijn vriendin en ik een huis gekocht in Duitsland met de een hollandse hypotheek. Wij zullen ook genieten vd hypotheek aftrek.... Wij werken ook allebei in NL en betalen ook al onze premies in NL. Nou staat de hypotheek op onze beide namen. Nou kan ik voor een buitenlandse onderneming aan de slag.... kan ik dan nog steeds genieten vd hypotheek aftrek omdat mijn vriendin in NL werkt... of moet ik mij met mijn werk ook in NL laten belasten??? Heeft iemand hier ervaring mee...
groeten Patrick
|
|
|
wij hebben zeer recent een huis gekocht in duitsland met een nederlandse hypotheek. ik werk in nederland en mijn vriend in duitsland.
wij zijn op dit moment bezig met het aanvragen van de hypotheekrente-aftrek.
als ik het goed heb begrepen, is dat vrij eenvoudig. ik moet op mijn belastingaangifte aangeven dat mijn vriend mijn fiscale partner is. de hypotheekrente is dan volledig aftrekbaar voor het percentage belasting dat ik betaal. mijn vriend hoeft in principe niets te doen.
het kan echter zijn dat de belastingdienst hem vraagt ook aangifte in Nederland te doen. dat is volgens de belastingdienst een formaliteit en omdat hij geen inkomsten uit nederland heeft en aan zijn belastingsplicht in duitsland voldoet, zou dat geen verdere consequenties moeten hebben.
ik adviseer je wel contact op te nemen met de belastingdienst in heerlen om je persoonlijke situatie uit te leggen.
|
|
|
Vraag van daanharst, verplaatst door moderator.
hallo allemaal
Even een vraagje, mijn vriend en ik willen een huis in Duitsland kopen en daar in een later stadium gaan wonen.
Wij zijn beide werkzaam in nederland en bewonen nu een huurhuis.
moet ik mij in Duitsland inschrijven om een hypotheek te krijgen en hoe zit het dan met de hypotheekrente aftrek.
danielle
|
|
|
Even een oud topic opgegraven waar dit goed bij past:
'Woning belasten als vermogen'
De SER stelt voor om de eigen woning en hypotheekrenteaftrek naar box 3 over te hevelen. Laten we met zijn allen hopen dat dit niet gaat gebeuren, want dat zou voor Nederduitsers een einde aan de hypotheekrenteaftrek betekenen, aangezien volgens het Nederlands-Duitse belastingverdrag alleen Duitsland het heffingsrecht heeft over inkomsten uit vermogen ('box 3').
Zodra dit ook maar enigszins concretere vormen gaat aannemen, moeten we maar eens gaan nadenken over een leuke Malieveld-actie met braadworsten en Duits bier...
Zuletzt bearbeitet: 16.04.10 22:21 von jeroen_thijs
|
|
|
De SER stelt voor om de eigen woning en hypotheekrenteaftrek naar box 3 over te hevelen. Laten we met zijn allen hopen dat dit niet gaat gebeuren, want dat zou voor Nederduitsers een einde aan de hypotheekrenteaftrek betekenen, aangezien volgens het Nederlands-Duitse belastingverdrag alleen Duitsland het heffingsrecht heeft over inkomsten uit vermogen ('box 3').
Zal wel niet zo'n vaart nemen... Trouwens: waarom zouden wij minder recht op hypotheekrenteaftrek hebben dan de inwoners van Nederland ?
Wij betalen immers aldaar ook onze loonbelastingen, premies, e.d.!
Kan natuurlijk niet zo zijn dat ze met twee maten gaan meten !
Zuletzt bearbeitet: 17.04.10 00:58 von Dimitri
|
|
|
waarom zouden wij minder recht op hypotheekrenteaftrek hebben dan de inwoners van Nederland ?
Misschien zie ik iets over het hoofd, maar:
Voor diegenene die niet hebben gekozen voor binnenlandse belastingplicht verandert er niks.
Voor diegene die er wèl voor hebben gekozen, verandert er hetzelfde als voor diegene die in Nederland zijn blijven wonen; met één uitzondering: het heeft voor huizen in NL misschien (waarschijnlijk op heel lange termijn) een effect op de huizenprijzen. In Duitsland lijkt me dat effect nauwelijks meetbaar.
Kortom: wees blij dat je hier bent gaan wonen.
|
|
|
Je ziet het belastingverdrag over het hoofd Bert. Inkomsten uit werk in Nederland (box 1) zijn nu door het belastingverdrag toegewezen aan Nederland, daardoor is het nu mogelijk hypotheekrente af te trekken.
Binnenlands belastingplichtig betekent alleen maar dat je je wereldinkomen in Nederland opgeeft en compensatie krijgt voor de inkomsten waarover je in Duitsland belasting moet betalen (box 3 dus).
Ongeacht de keus voor binnenlandse of buitenlandse belastingplicht worden box 3 inkomsten (rente, dividend en straks dus misschien het eigen huis) namelijk altijd door Duitsland belast, of althans de Wohnsitzstaat..
Quote uit het belastingverdrag Nederland/Duitsland
Zinsen
(1) Bezieht eine Person mit Wohnsitz in einem der Vertragstaaten aus dem anderen Staate Zinsen, so hat der Wohnsitzstaat das Besteuerungsrecht für diese Einkünfte.
en
Dividenden
(1) Bezieht eine Person mit Wohnsitz in einem der Vertragstaaten aus dem anderen Staate Dividenden, so hat der Wohnsitzstaat das Besteuerungsrecht für diese Einkünfte.
en
Sonstige Einkünfte
Bezieht eine Person mit Wohnsitz in einem der Vertragstaaten Einkünfte, für die in den vorhergehenden Artikeln keine Regelung getroffen ist, so hat der Wohnsitzstaat das Besteuerungsrecht für diese Einkünfte.
Zuletzt bearbeitet: 17.04.10 17:48 von jeroen_thijs
|
|
|
Jeroen, ik vrees dat je de toedeling via het belastingverdrag verwart met de behandeling als binnenlands belastingplichtige.
Even vooropgesteld dat het me niet helemaal duidelijk is of de waarde van het huis of de overwaarde onder box III zouden vallen (en dan de hypotheekrente als negatieve renteinkomsten?) .
Geen binnenlandse belastingplicht: dan is het helemaal schnuppe hoe ze in NL met de belasting omgaan: geen hypotheekaftrek (wel lagere tarieven op pensioen etc).
Loon wordt in NL belast, de HRA krijg je niet. Zowel in het huidige stelsel niet als het toekomstige stelsel niet.
Wel binnenlandse belastingplicht: Het hele wereldinkomen, inclusief box III wordt in NL belast, maar met “korting” voor de belastingen die al in DE geheven zijn.
Duitsland heft geen inkomstenbelasting over eigen woning, en kent ook geen HRA. Dus de “korting “is nul.
Conclusie: exact dezelfde behandeling van mensen die in NL wonen als die in DE wonen.
|
|