| Autor |
Thema: "recreatiewoning" |
|---|
|
|
|
Wij hebben op het ogenblik een huis op het oog in Duitsland. Het gaat hierbij echter om een “recreatie woning”. Er is geen verblijfsduurbeperking, je kunt je er echter niet inschrijven. Dit betekent dat wij een woonadres in Nederland zouden moeten aanhouden (waar we dan feitelijk niet “echt” wonen). De makelaar zegt dat er geen problemen kunnen ontstaan. Hebben jullie hier ervaringen mee?
|
|
|
Tip : Ga er niet vanuit dat een makelaar ergens verstand van heeft (of wil hebben). Er zullen best wel makelaars zijn die wel te vertrouwen zijn, maar dan moet je wel geluk hebben. Zoek echt andere bronnen om uit te zoeken of het nu wel of niet mag.
|
|
|
Let op!!!
Op een woning die niet wordt gezien als eerste woning krijg je geen subsidie.
|
|
|
Beste Ingmar,
Pas op met een recreatiewoning. Je kunt er wel het hele jaar door in verblijven, maar je woont officiëel niet in Dld. Dus geen eigenheimzulage, geen voordelige auto op D kenteken enz. Je woont dus nog gewoon in Nederland.
|
|
|
Ik heb een recreatiewoning ('jachthut' op 3000m2 bebost grondstuk) op het oog om te kopen, maar blijf in Nederland wonen. Heeft iemand ervaring met de financiering hiervan? Is een hypotheekvorm mogelijk en is dan de rente aftrekbaar in Nederland?
Bedankt,
Eric.
|
|
|
Vraag van Tam_Wolf verplaatst door moderator.
Chalets/vakantiewoningen verhuren
Wij zijn ons aan het orienteren om te emigreren naar Duitsland. Over het emigreren is al een hoop informatie te vinden alleen we willen met een specifiek doel naar Duitsland verhuizen.
Mijn vriend wil (voorlopig) blijven werken in NL en het is mijn idee om zelf een aantal chalets/vakantiewoningen te gaan (ver)bouwen en die te gaan verhuren.
Wat komt hier allemaal bij kijken? Vergunningen? Financieringen? Hoe is het mogelijk om dit te realiseren zonder zelf er meteen heel veel eigen geld in te stoppen?
Ideeen heb ik genoeg over het hoe dit ik zou willen invullen, maar hoe maak ik mijn ideeen werkelijkheid?
Wie heeft dit al gedaan of is hier ook mee bezig?
Gr.
Tam
|
|
|
Niemand die mij ermee kan helpen?
Het eerste bericht komt ook niet helemaal overeen met hetgeen waar ik naar op zoek ben, misschien dat het daar aan ligt?
|
|
|
Onze ervaring is dat ondanks dat je 50% eigen vermogen meebrengt, de banken in Duitsland zeer huivering zijn om financieringen voor dit soort projecten te verstrekken.
Mijn advies is neem een goede bedrijfsadviseur (Wirtschaftsberater) in de hand die je hierbij behulpzaam kan zijn. Hun bemiddeling is niet goedkoop, maar als je een goeie hebt, zal hij/zij zeker proberen om je zoveel mogelijk te helpen met het verkrijgen van de financiering.
Een advies: onderteken geen voorlopig koopcontract o.i. voordat je een schriftelijke bevestiging van de bank hebt, dat zij je een financiering verstrekken.
Ik hoop dat je hier iets aan hebt.
Mvg
Evelyn
|
|
|
Tam,
Ik vermoed dat het uitblijven van reacties vooral komt door het algemene karakter van je vraag. In feite zeg je: ik heb een begin van een idee, hoe kan ik daar een goedlopend bedrijf van maken, zonder in valkuilen te stappen?
Aspirant-ondernemers krijgen te maken met risico's op het gebied van:
- wettelijke bepalingen
- fiscale bepalingen
- financiele voorwaarden (businessplan, investeringen)
- personele vraagstukken
- milieu-zaken
- assurantien
- project-aansturing (aannemers, onderaannemers)
- marketing
- beheer en onderhoud
Op welk gebied heb je een vraag? En welke, dan?
Mocht je nog helemaal aan het begin staan van je voorbereidingen, dan lijken me deze sites een aardige start:
http://www.existenzgruender.de/01/index.php
http://www.hannover.ihk.de/
|
|