| Autor |
Thema: Bouwprijs veel hoger dan afgesproken |
|---|
|
|
|
Wij dachten makkelijk te kunnen doen :
Naar een bedrijf met deuren gaan : uitleggen hoe de deuren er ongeveer uit moeten zien (voordeur eigen ontwerp, de andere drie kunnen standaard), offerten van verschillende bedrijven krijgen (met tekeningen) , uitkiezen welk bedrijf gaat leveren , afspraak maken , deuropeningen vergroten , deuren er inzetten, klaar!!! Dan maar misschien wat meer betalen, maar dan is het wel af, hebben we mooie deuren en kan mijn vriend in de rest van het huis doorklussen. Maar ja, het lijkt erg moeilijk te zijn om ons het idee te geven dat men in ons geinteresseerd is om als klant te hebben. En als je de deuren bij ons in huis bekijkt, dan is het ook duidelijk dat ze geen loze offerte doen, maar dat we inderdaad ook hoog nodig nieuwe deuren nodig hebben!!
Komplicerende factor was zowiezo dat we een aannemertje erbij moesten hebben die een paar deuropeningen vergroten zou, zodat de deurenman de deuren (en deurposten) er alleen maar in hoefde te zetten. En dat is niet zo erg wanneer je afspraken met dat soort mensen zou kunnen maken. Maar ze komen nooit op het afgesproken moment/dag en dat is erg lastig als je iedereen tegelijkertijd op hetzelfde moment in huis moet zien te krijgen (zeker als je zelf ook nog eens zelden thuis bent).
Verder hadden we voor hout gekozen, omdat de leverantiers van kunstofdeuren hier geen lange kleurgarantie geven (ze moeten donkergroen worden). Ze geven eerder nog garantie dat de deuren met zekerheid gaan verkleuren na een jaar of 10 . Maar bij de nieuwe overwegingen komen de kunststof deuren ook weer in beeld.
Maar in april hoop ik weer zin te hebben om via een andere manier de deuren vernieuwd te krijgen.
Mocht iemand een bedrijf weten die interesse zou kunnen hebben om in Lathen onze deuren te verzorgen , dan is dat bedrijf uitgenodigd om een offerte uit te brengen. En dan het liefste de klus als volgt : ik doe 's ochtends de oude deuren open en laat de mensen van het bedrijf binnen en doe 's avonds de nieuwe deuren dicht en het ziet er dan netjes afgewerkt uit en precies volgens de vooraf gegeven tekeningen. (of eventueel in 2 keer, want het zijn 4 deuren).
|
|
|
Nu blijkt wel weer dat, als je denkt snel en makkelijk klaar wilt zijn dat er dan altijd weer dingen in de weg staan.
Het is jammer dat het van hier een uur rijden is anders had ik nog wel twee - drie Nederlanse aannemers geweten die, deuren maken en afhangen maar ook de kozijn stellen en de sparingen maken.
Maar ik verwcaht dat ze het te duur vinden om 1 uur heen en 1 uur terug te rijden.
Groeten iwan
i.bodde@bobotech.nl
|
|
|
Denk dat wij in april ons ook gaan orienteren hoeveel het bij Nederlandse bedrijven zou gaan kosten . Vanaf Klazienaveen en Ter Apel is het bijvoorbeeld nog goed aan te rijden . Wat is jouw indruk eigenlijk wat betreft deuren : Zijn duitsers of Nederlanders duurder ?
|
|
|
Normaal gesproken moeten duitsers goedkoper zijn, doordat ze maar 16% btw tarief hebben en nederlanders 19%. Echter deze tijd ligt in nederland de bouwwereld plat. Er wordt werk aangenomen onder kostprijzen. Dus het is nu zeker de moeite waard ook in nederland te gaan kijken.
groeten Iwan
|
|
|
Duitsers lijken vooral met grote opdrachten goedkoper, maar uiteindelijk ben je duurder uit.
Maar eerlijkheid gebied mij te zeggen dat we een hele goede binnen- en buitenkitter hadden voor ons huis, die goedkoop en vooral zich aan de afspraak houd. Wessling in B-Hau, of mag je geen reclame maken als je goede ervaring hebt?
|
|
|
Beste mensen,
Na heel wat zoekwerk blijkt dat de aannemer/bouwer, hoe je zo iemand ook noemt, volgens de VOBB eerst moet melden (overhandigen) hoe duur meerwerk is, dit moet laten ondertekenen door de bauherr (koper/klant). Zoniet, ende.
Verder zijn er nog een aantal VOBB punten op te noemen in deze.
Volgende vraag is wie er met VOBB reglement, en wie met "normaal" Duits recht heeft gebouwd. Blijkt namelijk dat het uitdrukkelijk vermeld moet worden dat de bouwer/aannamer via VOBB bouwt, en niet via Duits recht. Dit heb ik van Internet, van een Duitse recht/bouw site af. Wie heeft hier dan nu weer ervaring mee.. denk dat het opzich wel een actueel iets is..
Moraal is dat de bouwer/aannemer altijd met papier moet komen, en dat jij dat als klant moet tekenen.
PS: de goten, vaak kunnen meerprijzen in de bouwprijs worden meegenomen, op andere zaken kan je dan weer een guttschrift krijgen, of minder kosten doordat je b.v. tapijt ipv fliesen neemt.
Groet, Jacob.
|
|
|
Dat is inderdaad ook onze ervaring. Na ondertekening van ons contract vonden we later dat vloerverwarming op de badkamer misschien toch wel fijn zou zijn. Dat hebben we aangevraagd, dat is op papier gezet met de prijs erbij, we hebben beiden moeten ondertekenen. Ook bleek voor het begin van de bouw dat er iets meer grond afgegraven zou moeten worden dan de standaard 30 cm. De vraag was alleen hoeveel meer (over welk oppervlak). Dus kregen we op voorhand een formulier met daarop de mededeling en de te verwachten maximale kosten van 630 euro. Ook dit hebben we beiden moeten ondertekenen. Achteraf kregen we een rekening van 300 euro ongeveer. Dus alles op papier en alles ondertekend in tweevoud!
|
|
|
Susanne (en alle anderen)
Dank voor de vele reacties... het blijkt over het algemeen toch goed opletten geblazen in DE, zeker als je NLler bent!
Nu je over grondafgraven begint, dit is ook een apart iets, waar jij dan wel een voor-calculatie voor hebt ontvangen, maar wij dus weer niet. Zo hoort het ook, eerst tekenen, dan werkzaamheden. Dit is heel normaal.
VWB de treath eerder over de (als voorbeeld) dakgoten, dit kan, indien er ergens anders tijdens het traject op bezuinigd wordt (meer korting op div. onderdelen) weggecalculeerd worden. Tevens ben ik zelf van mening dat een bouw firma als "specialist in de bouw" de persoon moet zijn die een handtekening vraagt voor meerwerk, mede en puur om zichzelf in te dekken, en dit soort problemen te voorkomen.
Je mag van een klant (die in de meeste gevallen een leek in de bouw is) niet verwachten dat bepaalde zaken hem bekend zijn.
Wel is alle mensen bekend dat er in ieder geval (zeker met de "gigantische" bedragen die in de bouw van een huis omgaan) een handtekening geplaatst moet worden.
Enige uitzondering in ons traject was dat er (als enig object dus) wel adhoc een handtekening gevraagd werd voor het bestellen van de ramen/deur, met een meerprijs van rond de 2000 euro. Grappige is dat dit ook precies volgens afspraak ging, terwijl de rest van het "traject" hierin door de bouwer is afgeweken... op deze manier veroorzaakt hij zijn eigen problemen.
Moraal van het verhaal: een opdracht voor meerwerk moet eerst ondertekend zijn, en daarna kan het meerwerk worden uitgevoerd. Dit is ook geheel volgens de VOB/B regelgeving, waar dus de meeste (!?) firma's mee bouwen... of zijn er ook mensen die volgens andere regelgeving hebben laten bouwen?????
Groet, Jacob
|
|
|