| Autor |
Thema: Hausgeld. Wat is acceptabel |
|---|
|
|
|
Bij het zoeken naar een apartement ben ik op het fenomeen Hausgeld gestoten. Het viel me op dat de bedragen veel hoger liggen dan in NL. Wat is acceptabel en zitten er dingen in die in NL niet zo zijn?
|
|
|
Huren werkt hier net even anders dan in NL. Ik heb geen inzicht in de bedragen maar wel een beetje in de werkwijze.
In NL: je sluit een huurcontract met de verhuurder, de rest (gas, water en licht) regel je meestal zelf.
In D: je sluit twee contracten met de verhuurder. 1 contract voor de kale huur, en 1 contract voor de nebenkosten. Dat laatste contract wordt vooraf berekend en achteraf verrekend.
Hausgeld:
Unter Hausgeld versteht man die monatliche Vorrausleistung des Eigentümers einer Wohnung zur Abdeckung der laufenden Ausgaben / Aufwendungen für das gemeinschaftliche Eigentum. Diese Ausgaben / Aufwendungen werden nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres genau abgerechnet. Das Hausgeld besteht unter anderem aus: den Betriebskosten, den Heizungs- und Warmwasserkosten, der Instandsetzungsrücklage bzw. Instandhaltungsgebühren, und den (Haus-) Verwaltergebühren. Die Grundlage für das Hausgeld bildet ein Wirtschaftsplan, den der Verwalter jährlich aufstellen muss. Das Hausgeld wird oft auch als Wohngeld bezeichnet.
Herman
|
|
|
Sorry, ik heb niet duidelijk omschreven dat het om kopen ging. Toch bedankt voor je reactie!
|
|
|
Bij appartementen - dus zowel bij koop als bij huur - is er altijd sprake van gemeenschappelijk eigendom en dus ook van servicekosten/onderhoud enz. Dat er in Duitsland ook verwarming, warm water, huismeester, schoonmaken, stoep vegen bij sneeuw enz. bij het Hausgeld inbegrepen kan zijn maakt dat men erg moet opletten.
|
|
|
De kosten voor Hausgeld liggen dus behoorlijk hoger dan wat ik in Nederland gewend ben/was. Tussen de 200 en 300 euro, waarmee het prijsverschil tussen een huis en appartement zo'n beetje nihil is. Belangrijk verschil is natuurlijk dat een huis als goede investering geldt, en het Hausgeld is verdwenen na verkoop van het onroerend goed. (En ja, ik weet ook wel dat daar goede dingen mee gedaan worden). Vandaar de vraag: Tot welk bedrag mogen de kosten oplopen? Mijn psychologische grens ligt rond de 150 euro (max). Ben ik een Hollandse krent?
|
|
|