| Autor |
Thema: Advies gevraagd voor stille woonomgeving Duitsland |
|---|
|
|
|
Nou zeg, dát is rap verwijderd meneer de moderator!
En ik heb nog wel met opzet helemaal geen adressen genoemd, over censuur gesproken, dit gaat toch wel een beetje heel erg ver hoor.
|
|
|
Ik weet niet wat je geplaatst hebt maar het is natuurlijk niet gepast om op een forum van een makelaar andere makelaars te pluggen.
Als iedereen nou gewoon google gebruikt om iets te vinden...
|
|
|
1. Ik zie ergerns een huis op een Duitse makelaarssite
2. Van dat specifieke huisadres wil ik DAAR een satellietfoto en een kaart zien, zodat ik kan beoordelen of de omgeving daar misschien stil genoeg voor mij is
Begrijp ik nu goed, dat je 'eist', dat er op de makelaarssite zelf een satellietfoto te vinden is?
Je beseft hopelijk, dat makelaars niet zomaar satellietplaatjes van andere sites mogen overnemen zonder licentie, tenzij dat van tevoren uitdrukkelijk is toegestaan?
Verder: het is toch niet lastig om een tweede venster op je PC te openen, met daarin GoogleMaps? Daar kun je zelfs adressen intikken (of geo-coordinaten, als je wilt) en er wordt voor je ingezoomd.
3. Ik weet ook wel dat men op Google Maps kaarten en foto's kan vinden van gebieden, maar hiermee zie ik nog niet het specifieke huis dat ik zoek.
Maar waarom dan niet? Je kunt tot geringe hoogte inzoomen. Op Google Maps (of Earth) kan ik van mijn huis het garagedak en de terrassen afzonderlijk zien. Als je goed kijkt zie je zelfs de regenton staan.
4. Als alles m.b.t. de ligging van het huis in orde lijkt, wil ik pas gaan kijken. Niet eerder!
Zoals je wenst. Maar dan accepteer je, dat de kans geringer wordt te vinden wat je hebben wilt.
5. Ik heb nog geen Duitse makelaar ontdekt die zo werkt
Okee. Hoe heb je zulke makelaars gezocht?
6. Ik ga niet op de bonnefooi rondtrekken door Duitsland
Dat doe je ook zeker niet op de bonnefooi, maar pas na grondige voorbereiding. Je orienteert je op Internet. Je belt wat makelaars. Je zoekt op kaarten en Maps/Earth. Je bekijkt websites van gemeentes in de regio's om te zien wat die zoal te bieden hebben. Je zoekt webcams in de streek die je intteresseert en kijkt daarmee rond. Je maakt een plan per regio. En dan pas ga je er op uit. Niks bonnefooi!
Ik heb al veel te vaak reizen voor niets gemaakt... Maar, maar...die reizen maak je toch niet voor niets? Je wilde jezelf ter plekke overtuigen van de geschiktheid, en dat heb je telkens gedaan. Wees blij dat je die reizen hebt gemaakt, anders had je iets gekocht dat je niet had bevallen.
|
|
|
@Joke
Ik las nog even de spelregels en daar staat:
Geen reclame
Namen van banken, verzekeraars, makelaars en concurrende sites worden niet op prijs gesteld.
Ook vragen die uitnodigen tot reclame worden niet gewaardeerd. Sommigen willen dat maar niet snappen; maar u toch wel?
Over het algemeen gaat Bert daar best wel soepel mee om maar als je direct concurerende websites gaat promoten....
Ik denk ook niet dat het vermelden van die sites de hulp biedt die gevraagd wordt. Je kunt ook wijzen op de functie van aankoop-/zoekmakelaar die hier ook geboden wordt en dan ben ik er redelijk van overtuigd dat Bert voor de vraagsteller wel een konijn in de hoed heeft.
|
|
|
@Janine en Dick,
Nee, Janine, dat heb ik juist helemaal niet gedaan, andere makelaars genoemd, ik weet dat dat hier niet kan.
Omdat ik Linda echter wel wil helpen, heb ik haar aangeboden om haar een paar sites door te geven waar ze wel een huisadres willen afgeven als ze me haar email-adres doorgeeft.
En Dick, zie boven, makelaars of hun sites heb ik niet genoemd in mijn verwijderde posting.
Wat Bert echter wel heeft laten staan, zijn de door Erick genoemde site van immopool, en de door mij genoemde site van immowelt, kennelijk omdat hij daar zelf huizen op heeft staan.
Dus nee, ik blijf het flauw vinden.
En Linda, als je eens dezelfde vraag op het "andere" Duitslandforum zou stellen, kan ik je daar wel de informatie geven als je die wilt hebben.
|
|
|
Dit is mijn laatste bijdrage aan dit onderwerp. Ik zie er geen heil meer in. Erick mag het wat mij betreft overnemen. Hij heeft diverse spijkers heel raak en precies op de kop geslagen. Inzoomen tot regentondetail of kinderspeelhuis lukte tijdens onze zoektocht ook bij ons huis in Wilsum. Of om zien dat bij een huis in Spanharrenstätte de late zon toch wel erg veel schaduw wierp in de 'tuin op het westen, grenzend aan bos'. Dus na vier uur geen zon meer op het terras. Of in Neuenhaus een groenstrook die een regenwateroverloop bleek te zijn en dus nooit bebouwd zou worden. En ga zo maar door. Wij hebben ons huis hier gevonden vanuit Australië via makelaars die bereid waren via e-mail adressen te verschaffen, waarna wij via Google Maps de eerste selectie maakten en inderdaad keken naar de omgeving. Overigens, nu ik het toch over heb, Australië is voor de echte stiltezoekers het ideale land. Prima klimaat het hele jaar rond als je op de juiste breedtegraad gaat zitten. Mogelijkheden te over om de buren op 100 kilometer te houden. Of de supermarkt op 250 tot 500. De huisarts dan ook, maar ach, ze hebben er de flying doctors. En landbouwmachines komen er ook al niet, want er wil niets groeien. Maar stil dat het er is...
En nog even dit, meensen die ons voor het eerst bezoeken vinden de stilte oorverdovend of zelfs beangstigend. Dat, samen met de door rolluiken verduisterde slaapkamer, betekent dat de uren langer slapen dan ze thuis gewend zijn.
|
|
|
Zucht, begrijp je nu écht niet wat ik bedoel, Erick?
Ik doe geen herhaling van zetten meer; ik word er zo moe van...
Op een Nederlandse toonaangevende huizen-zoek website staat bij elk pand een satellietfoto/kaart die je kunt raadplegen en zo hoort het.
Meer zeg ik er niet over...
|
|
|
O ja Erick, dit vergat ik nog: er valt geen adres in te typen op Google maps als de makelaar geen adres geeft van een te verkopen object.
|
|
|
Wat een flauwe reactie van die Willem_de Niet zeg!
Die vindt zichzelf zeker enorm geestig en stoer?
|
|
|
Ik ben het met Erick eens, we leven hier in West-Europa, nu niet bepaald een stiltegebied te noemen. Het eerstvolgende huis c.q. (drukke) weg is nooit verder dan 10 kilometer weg en bij een ongunstige wind hoor je dat. En dan woon je zeer waarschijnlijk ook nog dicht bij een akkerbouwgebied met de nodige machines.
Echte stilte (m.u.v. de natuurgeluiden) heb ik ervaren in Namibie, een prachtig land waar je voor relatief weinig geld een vrijstaand huis kunt kopen met een paar honderd km2 grond erbij, vaak semi-aride of aride (dus geen landbouw) en met de naaste buren op 150 km afstand. Gemiddeld rijden er op dergelijke toegangswegens ca. 3 auto's per dag.
Verder is het een veilig land en heeft alle door ons westerlingen gewenste luxe, comfort en voorzieningen. Je moet echter wel bereid zijn 300 km naar het dichtsbijzijnde ziekenhuis te rijden en 150 km naar de supermarkt, kratje bier niet vergeten, anders is het nog eens 300 km. De lichtshow is 's avonds ronduit overweldigend, de melkweg is messcherp te zien op een 300 dagen per jaar onbewolkte hemel.
Als men echte stilte wilt, raad ik iedereen aan daar naar toe te emigreren.
Bijvoorbeeld : huisje1 maar wellicht te dicht bij de stad. Of deze maar is eigenlijk een lodge, of dit voor nog geen 5 ton (1 euro is ca. 10 N$). Dit boederijtje echter is denk ik het meest ideaal. Succes!
|
|
|
O ja Erick, dit vergat ik nog: er valt geen adres in te typen op Google maps als de makelaar geen adres geeft van een te verkopen object.
Een makelaar heeft twee belangen: huizen verkopen en provisie vangen. Het een heeft met het ander te maken.
Welnu, wat gebeurt er, als jij het adres vraagt, en de makelaar zegt "nee"? Er volgt dan mogelijk dit gesprek:
Jij: "Dan kan ik het huis niet op GoogleMaps opzoeken om me te orienteren, en zal ik het dus niet kopen."
Makelaar: "Oh, komt u gerust langs, dan doen we een bezichtiging."
Jij: "Nee, ik wil eerst online kijken. Reizen doe ik niet voor niks."
Makelaar: "Ik kan u het adres pas geven als ik een bemiddelingsdienst lever. Komt u gerust langs."
Jij: "Vergeet u dat maar. Ik wil het adres zodat ik even kan kijken. Anders gaat het over. Mocht het me echt iets lijken, dan rij ik langs het huis, en is het dan nog steeds wat, dan kom ik pas bij u langs. Pas in dat geval kunt u mij de bemiddelingsdienst verlenen."
De makelaar is nu in dubio. Moet hij het adres geven met het risico dat jij rechtstreeks met de verkoper gaat onderhandelen en hij zijn provisie misloopt? Of durft hij het aan, omdat hij anders bang is een mogelijke koper te verliezen?
Het resultaat hangt er van af:
- wie het hardst durft te bluffen
- of er nog andere makelaars zijn die hetzelfde huis aanbieden
- of er genoeg andere gegadigden zijn
Kortom: het probleem hoeft niet bij jou te liggen. Jij vraagt gewoon het adres en dringt een beetje aan. Het is de makelaar die nu overstag mag/moet gaan.
[Bert: corrigeer je me wel als ik hier onzin uitkraam?]
|
|
|
Sommige makelaars zijn inderdaad nogal (onnodig) kopschuw.
Als een makelaar op aanvraag een adres verstrekt, is bij aankoop provisie verschuldigd (mits aan een aantal andere criteria voldaan is). Zie ook helemaal onderaan dit artikel.
Misschien zijn ze bang dat het inderdaad zo loopt zoals Erick schetst en een rechter hun toch in het ongelijk stelt, omdat aan één van de andere criteria iets schort.
Er zijn ook andere redenen om niet direct een adres te verstrekken: privacy van de verkopers, kwaliteit willen leveren ("past dit huis op de wens van deze klant?" en "je klant willen kennen"), verkooppraatje willen houden.
Even een bijdrage aan het topic: waarom lever je je criteria niet gewoon in bij één of meer makelaars (zie ook de zoekservice) wellicht dat daar iets nuttigs uit voortkomt.
Het opvragen van het adres van een huis om zodoende na te gaan of dit aan de criteria voldoet, lijkt me minder efficient dan de criteria noemen en vragen of ze een huis hebben dat daaraan voldoet.
NB: Om teleurstellingen te voorkomen: ik heb in de Grafschaft Bentheim wel een paar huizen in de aanbieding waar het akelig stil is, maar zo uitgesproken als hier geschetst dus niet.
Wellicht hebben mijn Verhuis.DE-collega`s in het Emsland of Ostfriesland iets in de aanbieding.
|
|
|
Linda,
Persoonlijk vind ik dat de heren jou hier fantastisch geholpen hebben en die "zucht" van jou stuit MIJ behoorlijk tegen de borst. Ga lekker verder zelf zoeken ipv andere forumleden probleemeigenaar te maken. Succes met je zoektocht, het klinkt mij als Mission Impossible 4 in de oren.
|
|
|
Verhuis.de Het opvragen van het adres van een huis om zodoende na te gaan of dit aan de criteria voldoet, lijkt me minder efficient dan de criteria noemen en vragen of ze een huis hebben dat daaraan voldoet.
Dan moet het de afgelopen 6 jaar wel beter geworden zijn. Wij zochten toendertijd heeeeeel erg specifiek naar een huisje dat direkt aan bevaarbaar water (of te wel je moest het water zien en er moeten af en toe bootjes langs komen varen) en een grondstuk groot genoeg voor een paard (desnoods in een paddock). Nou , dat moet toch niet moeilijk zijn voor een makelaar om dat te beoordelen : Leverde ons toendertijd ook al huisaanbiedingen op die duidelijk niet aan dit profiel voldeden. Of te wel : Terughoudendheid met in de auto springen blijft op zijn plaats !!!
Overigens bestaan er denk ik wel huizen in Duitsland die in het zoekprofiel passen, je moet alleen wel flink wat centjes mee nemen , want je moet ook alle grond rondom je nieuwe stekkie er bij kopen zodat die landbouwmachines niet in de buurt hoeven te komen. Dus het liefst een paar hektare bos om je huis (ook wegens geluidsdemping). En dan blijft het hopen dat er geen jachtpacht op deze hektares zit (anders komen ze in de winter elke week knallen). En je moet hopen dat de bewoners die zo'n huis bezitten willen gaan verkassen .......
Zuletzt bearbeitet: 01.04.10 09:47 von mirandak
|
|
|
Dan moet het de afgelopen 6 jaar wel beter geworden zijn
Ja, dat is het zeker. O.a. niet meer Bertje Schipper die middenin de storm (van huizenzoekers in 2001 - 2005) stuurman, kapitein, matroos en koksmaat moet zijn, maar met een gekwalificeerd team in een rustige bries (nog niet de helft van toen) en een verbeterde boot (o.a. zoekvragen op Hausnah) een strakke koers zeilt.
Niettemin: succes is niet gegarandeerd; en de slagingskans wordt minder al naar gelang de criteria moeilijker worden.
Trouwens, naar mijn weten heb ik je trouwens nooit naar een adres gestuurd dat niet aan de specificaties voldeed.
|
|
|