| Autor |
Thema: Advies gevraagd voor stille woonomgeving Duitsland |
|---|
|
|
|
Mijn vorige post was tijdens het typen opeens verdwenen, dus ik schrijf hem voor de zekerheid opnieuw, maar dan iets gewijzigd.
@ Verhuisde
Jij zegt o.a.:
"waarom lever je je criteria niet gewoon in bij één of meer makelaars (zie ook de zoekservice) wellicht dat daar iets nuttigs uit voortkomt."
Als je eens wist hoe vaak ik dit al heb gedaan bij Nederlandse makelaars. Ze beweren dan allemaal dat ze het passende object voor mij hebben. Na het bekijken van de satellietfoto's en kaarten, had ik dan zelf mijn twijfels, maar de makelaars in kwestie bleven volhouden dat het bij hen absoluut stil was. Ga je kijken, blijkt het er een kabaal van jewelste te zijn, alsof de auro's in je tuin rijden.
Er was er zelfs eentje bij die in eerste instantie ter plekke beweerde dat het ging om het geluid van omhakken van bomen in het nabijgelegen 'bos'.
Later gaf hij zelf toe dat het inderdaad verkeersoverlast was en dat ik geluk had omdat de wind op de dag van bezichtiging vanuit de goede hoek waaide; bij ZW wind zou het nog veel lawaaieriger zijn!
Tevens weten diverse makelaars in Nederland wat ik zoek nadat ik met uiterste precisie mijn woonwensen kenbaar heb gemaakt en het enige dat ik in mijn mailbox ontvang, zijn aanbiedingen die precies het tegenovergestelde zijn van wat ik zoek... Ik ben het helemaal beu.
Ik kan nog veel meer voorbeelden noemen, maar dat lost niets op
Graag verneem ik welke woningen jij in de verkoop hebt, Verhuisde. :-)
|
|
|
Ik heb hier inderdaad een huis aangeprijsd zien staan als "ruhige alleinlage", terwijl de spoorlijn Rotterdam-Wladiwostok op 10m van de woonkamer loopt.
Als zo'n makelaar je een huis laat bekijken wat helemaal strijdig is met de criteria, dan ben je toch direct klaar met die betreffende collega.
Maar frustrerend zal het ongetwijfeld zijn.
Mijn aanbod? Zoals gezegd, in de Grafschaft heb ik een paar huizen waar IK het akelig stil vind, zoals deze of deze; maar die grenzen dan toch aan landbouwgrond, of hebben een afstand naar een doorgaande weg van een aantal km's, dus (achtergrond)geluid van verkeer, en af en toe een trekker/dorsmachine/combiner vallen niet weg te liegen. Ook kan in de verte best eens een hond aanslaan of gerommel van een (goederen)trein te horen zijn.
Ook al zou je een huis vinden dat helemaal in de bossen of op de hei ligt (zie de suggesties van de andere deelnemers: Scandinavie, Namibie), dan nog heb je mechanische geluiden: je eigen koelkast, de pomp van de CV, de sproeiinstallatie van de tuin, de wasmachine en droger. Kortom: inderdaad mission impossible.
Mocht je desondanks meer willen weten, dan graag een reactie via de site.
Zuletzt bearbeitet: 01.04.10 13:37 von Administrator
|
|
|
@ Verhuisde
Dank je wel voor je links; ik had deze woningen eveneens al gevonden op de site hier.
Maar ook bij deze objecten kan ik niet zien hoe de ligging is omdat ik geen satellietfoto en kaart kan vinden.
En zonder zo'n eerste impressie, ga ik op geen enkel aanbod van welke makelaar dan ook meer in.
Ik geef tóch nog een ander voorbeeld van een vervelende situatie met een makelaar:
Onlangs ben ik een huis wezen bezichtigen in wat meneer herhaaldelijk een 'stiltegebied' noemde. Er hoorde ca. 2 ha eigen grond bij en de 'bossen' rondom zouden eventueel ook kunnen worden aangekocht.
Nou, ik heb nog nooit zo'n bende gezien; het leek wel een verlaten woonwagenkamp, het huis was een klein monsterlijk ding (de foto's ervan waren uitermate geflatteerd; schandalig gewoon) en de herrie van het voortrazende verkeer was niet te harden. Ik ben meteen weer weggegaan en heb tegen die makelaar gezegd dat hij bedankt werd voor zijn schitterende 'stiltegebied'. Ook hij kreeg het schaamrood op de kaken...
En nogmaals: een incidenteel geluid is niet erg; daaraan ontkom je helaas niet, maar ik wil niet ALTIJD en onafgebroken in het lawaai zitten.
Ik denk niet dat er iemand op deze site te vinden is die beseft hoe erg het is om te zijn geboren met de vloek van een overgevoelig gehoor. Mijn excuses als ik het fout heb.
Het sloopt je omdat geluiden je uitputten.
Heel vaak heb ik gewenst dat ik nooit was geboren...
Ik besteed mijn tijd alleen nog maar aan het wanhopig zoeken naar een stil plekje in deze steeds drukker en voller wordende wereld.
En lieve mensen: begin alsjeblieft niet over oordopjes of pilletjes; die adviezen heb ik al zo vaak gehoord...
Bovendien zoek ik geen medelijden, maar een huis waarin ik gelukkig kan zijn zodat ik niet meer slechts hoef te 'bestaan', maar écht kan leven.
|
|
|
ikke
Mocht je desondanks meer willen weten, dan graag een reactie via de site.
en
Linda_deJong
Maar ook bij deze objecten kan ik niet zien hoe de ligging is omdat ik geen satellietfoto en kaart kan vinden.
En zonder zo'n eerste impressie, ga ik op geen enkel aanbod van welke makelaar dan ook meer in.
In Duitsland wordt nagenoeg nooit een adres of Google-link openbaar gemaakt (zie de discussie boven), maar na aanmelding via de site wordt een digitaal exposé inclusief Google-link toegemaild.
|
|
|
@Linda
Er zijn al een hoop handreikingen gedaan maar op een of andere wijze komen die niet (helemaal) aan.
Ik heb zelf een aantal malen gevraagd naar het adres van een bepaald object hier op de (Hausnah) site en kreeg dan vrijwel direct het adres. Dan is het verder googelen en kijken of het is wat je zoekt.
Mijn advies is om van de huizen die Bert in zijn voorlaatste posting heeft aangedragen via de mail het adres op te vragen, je bent immers bekend hier, en dan te kijken of dat zou kunnen zijn wat je zoekt.
Op basis van de uitkomst daarvan kun je dan met Bert verder en gerichter aan de slag. Succes.
|
|
|
verhuis.de Trouwens, naar mijn weten heb ik je trouwens nooit naar een adres gestuurd dat niet aan de specificaties voldeed.
Jij niet, jij hebt mij niets aangeboden , maar de algemene opmerking van een zoekvraag bij makelaars neerleggen : daarmee krijg je nogal eens huizen die pertinent niet in het zoekprofiel passen. Omdat de makelaar nu eenmaal niet de gewenste woning heeft , maar toch graag zelf wil verkopen.
Probleem met makelaars is ook dat ze meestal niet samenwerken met andere makelaars : ze hebben overzicht over hun huizen een paar bevriende makelaars, maar meestal niet over huizen die door alle andere makelaars worden aangeboden.
Of te wel : er kunnen wel tientallen huizen in een stille woonomgeving te koop staan (ook stille verkoop), alleen als net de makelaar waar jij je vraag bij neergelegd hebt weer niet samenwerkt met de verkopende makelaar, dan kom je er niet achter als je bijvoorbeeld alleen verhuis.de inschakelt. En schrijf je alle makelaars aan : dan dus ook minder serieuse makelaars die kopers naar alle mogelijke objekten lokken .....
Ik heb bijvoorbeeld in 2002 ook bij een goed bekend staande lokale makelaar van een bank nagevraagd of een bepaalde boerderij in Oberlangen te koop zou komen (stond leeg). Hij was er van overtuigd dat het niet te koop zou komen (wist volgens mij ook wie de eigenaar was). Blijken nu andere Hollanders te wonen. Blijkbaar is het zo rond die tijd verkocht..... Als zo'n lokale makelaar er al niet achter komt , hoe dan een Hollander vanuit de randstad ??
Maar ja, dat zal wel niet veranderen. Als je echt in een bepaald profiel net die unieke woning zoekt , dan vrees ik dat het toch flink rondbellen blijft met ook veel onnodige bezoekjes. En het risico dat je van een dubieuze makelaar telefonisch het adres van een huis krijgt, dit net jou ideale huis is, maar die makelaar behalve het geven van het adres niets meer voor je doet en later de centjes opeist. (Terwijl misschien een andere makelaar datzelfde huis aanbied, wel netjes werkt en moeite er voor zou doen. Maar net te laat jou datzelfde huis aanbied. Als je van te voren alle makelaars hier moet leren kennen en de betrouwbaarheid probeert in te schatten, dan ben je ook een jaar verder. )
|
|
|
Maar ja, dat zal wel niet veranderen. Als je echt in een bepaald profiel net die unieke woning zoekt , dan vrees ik dat het toch flink rondbellen blijft met ook veel onnodige bezoekjes. En het risico dat je van een dubieuze makelaar telefonisch het adres van een huis krijgt, dit net jou ideale huis is, maar die makelaar behalve het geven van het adres niets meer voor je doet en later de centjes opeist. (Terwijl misschien een andere makelaar datzelfde huis aanbied, wel netjes werkt en moeite er voor zou doen. Maar net te laat jou datzelfde huis aanbied. Als je van te voren alle makelaars hier moet leren kennen en de betrouwbaarheid probeert in te schatten, dan ben je ook een jaar verder. )
Ik geef mirandak gelijk; het is als 'leek' met specifieke wooneisen echt geen doen.
En het spijt me dat ik het moet zeggen, maar een goede vriend die heel veel weet over onroerende zaken (hij is geen makelaar) heeft me gewaarschuwd dat Duitse makelaars 'cowboys' en 'wolven' zijn.
Je moet ontzettend op je tellen passen omdat je de kans loopt twee keer courtage te moeten betalen en die courtage is in Duitsland tóch al extreem hoog!
|
|
|
Ik geef mirandak gelijk.
Ik geef haar géén gelijk. Lukraak rondbellen etc is juist DE methode om dubbele provisie te gaan betalen, zie het betreffende artikel op de site.
Alternatief: zet zelf een advertentie met je criteria (en ren je dan pas ècht rot naar huizen die totaal geen relatie met de criteria hebben / veel te duur zijn).
|
|
|
En het spijt me dat ik het moet zeggen, maar een goede vriend die heel veel weet over onroerende zaken (hij is geen makelaar) heeft me gewaarschuwd dat Duitse makelaars 'cowboys' en 'wolven' zijn.
Hier wil ik dan toch even graag op reageren. Ik heb al eerder aangegeven dat je van diverse kanten antwoord hebt gekregen op je vragen maar daar blijkbaar niets mee kunt of wilt doen.
Het lijkt er op dat je tegen iedere aangedragen oplossing voor jouw probleem een nieuw probleem aanplakt en ik geloof niet dat je daar een steek verder mee komt.
Ik wil even nadrukkelijk stellen dat de forumeigenaar Nederlander is die, ondanks dat hij makelt, zich zeer integer opstelt en het belang van zijn medelanders zeker niet uit het oog verliest.
De term "cowboys" en "wolven" acht ik ten opzichte van Bert ronduit een beschamende aantijging!
Als ik al je postings nog eens nalees conludeer ik dat je op andere fora al lang was gekwalificeerd als z.g. troll en of we daar hier op zitten te wachten laat ik graag aan de moderator over.
|
|
|
De term "cowboys" en "wolven" acht ik ten opzichte van Bert ronduit een beschamende aantijging!
Wie de schoen past, trekke hem aan.
Ik citeerde een vriend; ik ken Bert niet persoonlijk.
En wat betreft die extreem hoge courtage blijf ik bij mijn mening.
Als ik al je postings nog eens nalees conludeer ik dat je op andere fora al lang was gekwalificeerd als z.g. troll en of we daar hier op zitten te wachten laat ik graag aan de moderator over.
Over 'beschamende aantijgingen' gesproken...
Enne... ik zit niet te wachten op corrigerende tikjes van jou.
Of wil je ook graag moderator worden?
|
|
|
Bedankt voor je aanbeveling, Dick.
Ik voelde me niet persoonlijk aangesproken door "wolven" en "cowboys" (die zijn er inderdaad genoeg, maar ik neem niet aan dat Linda mij hieronder schaart).
Met je opmerking over "advies niet aannemen" en "nieuwe problemen" zit je niet ver af van mijn gevoel hierover.
|
|
|
@ Dick_Vredeveld
Dit vergat ik nog:
Meerdere makelaars
Als een huis wordt aangeboden bij meerdere makelaars, hoeft u alleen provisie te betalen aan de makelaar die u het huis getoond heeft. Indien u echter door meerdere makelaars op een huis gewezen bent, hebben zij allen recht op provisie. Hoe voorkomt u dit?
1 Door direct nadat u op een huis gewezen bent dat u al eerder aangeboden werd, erop te wijzen dat u dat huis al kent via …
2 Er zijn makelaars die u op één reactie een hele catalogus toesturen met honderden huizen. Stuur dit direct terug met een briefje erbij dat u alleen voor het ene huis waarop u gereageerd heeft, een makelaarscontract bent aangegaan.
3 Reageer niet lukraak op advertenties en internetsites; maar overweeg zorgvuldig of het betreffende huis in aanmerking komt. Dat houdt het aantal huizen dat u in de gaten moet houden, beperkt. Kijk ook even of u het huis al in uw “verzameling” hebt. Dat bespaart weer een brief.
4 Laat Verhuis.DE of één van onze (schaarse) betrouwbare collega’s dit voor u opknappen.
Lekker gedoe, hetgeen wordt gezegd bij punt 2.
Bert schijnt bij punt 4 ook te vinden dat betrouwbare makelaars schaars zijn.
|
|
|
@Linda.
Enne... ik zit niet te wachten op corrigerende tikjes van jou.
Ik kan me niet herinneren dat ik jou ooit gevraagd heb of je klapjes wil.
Kun jij je wel herinneren of je Bert, die je niet persoonlijk kent, wel eens gevraagd hebt om een adres van een object waarin je mogelijk interesse zou kunnen hebben zoals meermaals is aangedragen?
|
|
|
Of wil je ook graag moderator worden?
Ik geloof niet dat Bert dat bezwaarlijk zou vinden. Overigens schept het feit dat we elkaar tutoyeren wel een band, vind je ook niet?
|
|
|
Zeg Dick,
Ik heb in het bestand van jouw vriend Bert niets gevonden dat me wat lijkt; maar als jij ooit iets tegenkomt?
|
|
|